Remont kuchni Rzeszów

Zależy przede wszystkim od tego, czy ruszasz instalacje. Cenniki branżowe dzielą to na trzy zakresy: odświeżenie kuchni 3 000–10 000 zł, remont częściowy bez ingerencji w instalacje 10 000–25 000 zł i remont generalny z wymianą elektryki i hydrauliki 25 000–60 000 zł. Największą pojedynczą pozycją jest zabudowa — meble kuchenne to zwykle 40–60% całego budżetu, a w Rzeszowie kuchnia na wymiar kosztuje od 880 do 3 850 zł za metr bieżący samego montażu, przy średniej dla województwa podkarpackiego około 1 650 zł/mb. Wycena powstaje po obejrzeniu pomieszczenia, bo o kwocie decyduje stan instalacji, a tego nie widać z korytarza.

Nie zawsze, i to jest kwestia przepisu, nie preferencji. Warunki techniczne w § 150 ust. 9 zabraniają stosowania mechanicznej wentylacji wyciągowej w pomieszczeniu z urządzeniami gazowymi, które pobierają powietrze do spalania z pomieszczenia i mają grawitacyjne odprowadzenie spalin. Okap z wyciągiem podłączony do jedynego kanału potrafi odwrócić ciąg i wciągnąć spaliny z powrotem do mieszkania. Zakaz nie dotyczy budynków z wentylacją nawiewno-wywiewną lub nadciśnieniową. W praktyce zostają trzy wyjścia: pochłaniacz z filtrem węglowym, osobny przewód wywiewny, jeśli budynek go ma, albo przejście na płytę indukcyjną — i wtedy ograniczenie znika razem z gazem.

Norma wentylacyjna PN-83/B-03430, do której odsyłają warunki techniczne, podaje minimalne strumienie powietrza usuwanego: 70 m³/h z kuchni z oknem wyposażonej w kuchenkę gazową lub węglową, 30 m³/h z kuchni z oknem i kuchenką elektryczną w mieszkaniu do 3 osób i 50 m³/h w mieszkaniu dla więcej niż 3 osób, a także 50 m³/h z kuchni bez okna z kuchenką elektryczną. Kuchnia bez okna z kuchenką gazową musi mieć mechaniczną wentylację wywiewną o wydajności 70 m³/h. Powietrze musi jeszcze mieć którędy wpłynąć — norma wymaga otworów w dolnej części drzwi albo szczeliny pod nimi o przekroju netto 200 cm². To pierwsza rzecz, która ginie przy wymianie drzwi w trakcie remontu.

Osobnego obwodu — tak, zawsze: do płyty prowadzi się przewód z rozdzielnicy przeznaczony tylko dla niej, bo przy pełnej mocy pobiera ona kilka razy więcej niż zwykłe gniazdo kuchenne. Trzy fazy nie są obowiązkowe, ale rozkładają obciążenie i przy mocnym piekarniku w tej samej zabudowie bywają rozsądniejsze; decyduje instrukcja konkretnego urządzenia i to, co jest w rozdzielnicy. Cennik miejski dla Rzeszowa podaje 256–346 zł za podłączenie kuchenki elektrycznej trójfazowej, a drugi cennik dla tego samego miasta 152 zł brutto za podłączenie płyty indukcyjnej wraz z wystawieniem dokumentacji. Różnica nie jest błędem: to dwa różne zakresy roboty, a nie dwie ceny za to samo.

Po tynkach, płytkach i podłodze, a przed zamówieniem mebli. Zabudowa jest cięta na wymiar ściany, która ma być, a nie tej, która jest w trakcie prac — pomiar zrobiony za wcześnie kończy się szczeliną przy blacie, której nie da się później zamaskować. To ustawia cały harmonogram, bo poradniki branżowe radzą zamawiać zabudowę z sześciotygodniowym wyprzedzeniem, a sam montaż mebli i sprzętu zajmuje potem zwykle 2–5 dni.

Jedno i drugie, w tej kolejności. Listwa zakrywa szczelinę i chroni ją mechanicznie, ale szczelność daje dopiero silikon nałożony pod nią i wzdłuż jej krawędzi. Woda dostaje się w blat w trzech miejscach: przy zlewozmywaku, na łączeniu dwóch blatów i właśnie na styku ze ścianą. Jeśli wejdzie w płytę wiórową, ta pęcznieje i podnosi blat przy ścianie — a wtedy nie ma czego uszczelniać, jest wymiana. Osobnego uszczelnienia wymagają też krawędzie wycięć pod zlewozmywak i płytę, bo tam laminat kończy się surowym rdzeniem.

Samo przesunięcie punktów elektrycznych lub hydraulicznych podnosi budżet remontu kuchni o 3 000–8 000 zł, ale nie to jest głównym ograniczeniem. Odpływ ze zlewozmywaka potrzebuje spadku do pionu i im dalej od niego wędruje zlew, tym płycej trzeba ten spadek poprowadzić — w pewnym momencie kończy się to nie awarią, tylko regularnym zapychaniem. W zabudowie z wielkiej płyty pion stoi zwykle na styku kuchni i łazienki, więc pole manewru wyznacza on, a nie projekt mebli.

Punktem wyjścia i tym, co ogranicza. W bloku zaczyna się od demontażu i wywozu gruzu, a granice wyznaczają pion kanalizacyjny, wspólny kanał wentylacyjny i to, czy w kuchni jest gaz. W nowym mieszkaniu nie ma czego rozbierać, ale kuchnia jest zwykle aneksem otwartym na salon: wywiew bywa jeden na całą przestrzeń, a gniazda rozprowadzono według projektu budynku, nie według Twojego układu mebli — więc pierwszą pozycją w kosztorysie są dodatkowe punkty i bruzdy, a nie skuwanie.

Przesunięcie punktu wodnego w kuchni ogranicza odpływ, nie doprowadzenie. Zimną i ciepłą wodę da się poprowadzić prawie wszędzie, ale odpływ ze zlewozmywaka musi zachować spadek do pionu i im dalej od niego, tym wyżej trzeba podnieść podejście — a to zjada wysokość szafki i miejsce na syfon. W bloku dochodzi drugi limit: pion jest częścią wspólną, więc wpięcie się w niego w nowym miejscu wymaga zgody zarządcy. Odległość, przy której to jeszcze wychodzi, ustala się na oględzinach, nie z rzutu.

Mała kuchnia ma ten sam komplet punktów co duża: wodę, odpływ, obwód pod płytę, obwód pod piekarnik, wentylację i okap. Remont małej kuchni rozkłada te prace na kilka metrów zamiast na kilkanaście, więc stawka za metr rośnie, choć kwota końcowa jest niższa. Do tego dochodzą docinki — przy krótkich blatach i wąskich przestrzeniach prawie każdy element idzie na wymiar. Zabudowa do sufitu i szafki narożne z wysuwem podnoszą koszt stolarki, ale są zwykle jedynym sposobem, żeby mała kuchnia pomieściła to, co ma pomieścić.

Przed tynkiem, nie po montażu zabudowy. Oświetlenie pod szafkami kuchennymi potrzebuje zasilania wyprowadzonego na wysokości blatu i włącznika w miejscu, do którego sięga się bez wychylania — jedno i drugie ustala się razem z rysunkiem zabudowy od stolarza. Doprowadzenie zrobione po położeniu płytek oznacza listwę natynkową albo skuwanie fugi. Warto od razu ustalić, czy listwa ma być zasilana z osobnego obwodu gniazd nad blatem, czy z obwodu oświetleniowego — od tego zależy, gdzie stanie zasilacz.

Utylizacja starych mebli kuchennych to osobny strumień odpadu, nie gruz. Płyta meblowa, fronty i blat nie pojadą w kontenerze na czysty gruz, bo ten rozlicza się jako materiał do przekruszenia. Gminy prowadzą zbiórkę odpadów wielkogabarytowych w wyznaczonych terminach, a punkt selektywnej zbiórki przyjmuje je od mieszkańca w ramach rocznego limitu. Sprzęt AGD idzie jeszcze inną drogą — jako zużyty sprzęt elektryczny. Rozdzielenie tego przy wynoszeniu jest tańsze niż rozdzielanie później: <a href="/poradnik/gruz-po-remoncie/">rozpisaliśmy strumienie osobno</a>.

Cennik miejski podaje dla Rzeszowa 6–10 tygodni oczekiwania na wolny termin w sezonie i 2–4 tygodnie poza nim, od listopada do lutego. Do tego dochodzi czas produkcji zabudowy, który biegnie równolegle do prac, jeśli meble zamówisz odpowiednio wcześnie, i przedłuża remont, jeśli zamówisz je po fakcie. Terminu rozpoczęcia prac nie podajemy przed obejrzeniem kuchni i nie jest to wykręt: do momentu oględzin nie wiadomo, czy trzeba przekładać instalacje ani co jest za starym fartuchem. Odpowiadamy za kontakt w 2 godziny w godzinach 7:00–20:00 i za wycenę w 48 godzin od oględzin.