SprzątanieporemoncieDębica

Stawka wiodąca to 9–16 zł/m²; są to dane szersze niż miejskie, z podanym zasięgiem przy liczbie. W tabeli obok stoją wyłącznie liczby ogólnopolskie z etykietą „Polska”, i to jest informacja, a nie brak danych. Cennik redakcyjny podaje za sprzątanie pustego mieszkania od siedmiu do trzynastu i pół złotego za metr, a za umeblowane od dziewięciu do szesnastu, przy czym zaznacza wprost, że cena nie obejmuje mycia okien. Drugie ujęcie tej samej pracy to stawka godzinowa jednego pracownika. Zanim porównasz dwie oferty, sprawdź trzy rzeczy: czy okna są w cenie, czy liczba dotyczy mieszkania pustego czy z meblami, i czy stawka jest brutto czy netto. Te trzy różnice tłumaczą prawie cały rozrzut na rynku.

Zakresem pracy, nie starannością. Zwykłe sprzątanie — także to generalne, po malowaniu czy przed świętami — zdejmuje kurz i brud, które leżą na powierzchni; sprzątanie powykonawcze zdejmuje to, co się do powierzchni przykleiło: welon cementowy po cięciu płytek, zaprawę w fugach, krople kleju, nadmiar silikonu, wypływki pianki, taśmy i folie. To inne narzędzia i inny czas: skrobak, odkurzacz z filtrem zamiast domowego worka i co najmniej dwa przejścia po posadzce. Widać to w cennikach wprost. Ta sama firma za sprzątanie generalne mieszkania bierze wyraźnie mniej niż za to samo mieszkanie po remoncie, a mycie okien po budowie potrafi kosztować dwa razy tyle co zwykłe.

Pracą prawie niczym, sytuacją klienta bardzo. „Po remoncie” to mieszkanie, w którym ktoś mieszka albo zaraz zamieszka, najczęściej po łazience, kuchni albo po malowaniu całości: meble są w środku albo wracają, pyłu jest dużo, a powierzchnie są mieszane: stara terakota obok nowego gresu. „Po budowie” to najczęściej dom albo lokal przed odbiorem: więcej metrów, więcej okien z folią ochronną, mniej mebli do omijania i twardy termin, bo za sprzątaniem stoi przekazanie kluczy albo otwarcie lokalu. Zakres, maszyny i sposób wyceny są wspólne, dlatego opisujemy obie sytuacje na jednej stronie, a różnicę w organizacji ustalamy przy oględzinach.

Bo w chwili sprzątania część pyłu jeszcze nie opadła. Drobiny ze szlifowania gładzi i cięcia materiałów utrzymują się w powietrzu jeszcze przez kilka dni i osiadają na wszystkim poziomym, także na tym, co zostało już umyte. To fizyka, nie wada wykonania, i dlatego nie obiecujemy, że po jednym przejściu pyłu nie będzie. Wnioski są dwa i oba praktyczne: sprzątanie planuje się po ostatniej pracy pylącej, a nie między pracami, a przy pełnym remoncie warto z góry umówić drugie przejście po poziomych powierzchniach zamiast liczyć, że pierwsze wystarczy.

Zwykle nie i tak jest w cennikach: redakcyjne zestawienie stawek za sprzątanie po remoncie zaznacza wprost, że cena nie uwzględnia usług dodatkowych, w tym mycia okien, i podaje je osobno, za sztukę, zależnie od liczby skrzydeł, a drzwi balkonowe jako odrębną pozycję. Powód jest techniczny: po budowie na szybie zostaje folia ochronna, taśmy, naklejki i zaprawa, a każde ziarno pod ścierką rysuje szkło na stałe, więc pracuje się mokro i etapami. Przy wycenie podaj liczbę okien i to, czy folia jest jeszcze na szybach: to zmienia kwotę bardziej niż metraż mieszkania.

Tak, i to jest sedno tej usługi. Osad z cięcia płytek i resztki fugi schodzą środkiem dobranym do okładziny i drugim przejściem, bo welon cementowy widać dopiero po wyschnięciu posadzki. Klej, silikon i wypływki pianki schodzą mechanicznie, skrobakiem, nie preparatem. Jedno zastrzeżenie mówimy zawsze przed rozpoczęciem: środek kwaśny, który najszybciej zdejmuje resztki cementu z gresu, matowi kamień naturalny i lastryko, a proszek ścierny radzący sobie z zaprawą na szybie zostawia rysy na baterii. Na takich powierzchniach pracujemy wolniej i mechanicznie, i mówimy o tym przy wycenie, a nie po.

W tej branży prawie zawsze jest, bo dojazd, wniesienie sprzętu i przygotowanie kosztują tyle samo przy jednym pokoju co przy całym mieszkaniu. Uczciwie: nie znaleźliśmy ogólnopolskiego, wiarygodnego źródła podającego rynkowy próg minimalny, a jedyne twarde dane to progi ogłaszane przez pojedyncze firmy w ich własnych cennikach. Te stoją w tabeli z etykietą zasięgu i nie są średnią rynku. Dlatego traktuj je jako punkt odniesienia, a nie jako naszą cenę: próg dla Twojego zlecenia podajemy w wycenie po oględzinach i mówimy wtedy wprost, od czego się go liczy.

Tak: to najczęstszy wariant „po budowie” i wygląda inaczej niż sprzątanie po remoncie. Pyłu z gładzi jest mniej, za to na oknach i profilach jest komplet folii ochronnych, naklejek i taśm, na parapetach zaprawa, a na posadzce warstwa po pracach wykończeniowych. Główne ryzyko to właśnie folia: zostawiona na słońcu przez kilka miesięcy przestaje schodzić w całości, a klej po niej trzeba zdejmować osobno. Przy wycenie pytamy, jak długo mieszkanie stoi odebrane. Terminu odbioru nie planujemy za Ciebie i nie obiecujemy, że zdążymy na konkretną datę przed przekazaniem kluczy; umawiamy się na oględziny i na zakres.

Opakowania, worki po klejach i gipsie, ścinki listew, folie budowlane i puste wiadra wynosimy i to jest w zakresie sprzątania. Gruz i odpady budowlane to osobna sprawa i osobne rozliczenie: kontenerem albo odbiorem komercyjnym, bo punkty selektywnej zbiórki przyjmują odpady od mieszkańca, a nie od firmy prowadzącej prace, i mają własne limity. Zasady różnią się między naszymi miastami bardziej, niż się wydaje: gdzie indziej jest limit objętościowy, gdzie indziej wagowy, a w jednym z nich obowiązuje jawny cennik za tonę. Konkrety dla Twojego adresu opisujemy w sekcji lokalnej niżej.

Typowe mieszkanie po pełnym remoncie to zwykle dzień roboczy ekipy, dom albo lokal dwa, ale to szacunek z metrażu, a metraż jest tu najsłabszym predyktorem. Realnie termin wydłużają trzy rzeczy: duża liczba okien z folią po budowie, powierzchnie, na których nie wolno użyć środka kwaśnego, oraz prace prowadzone etapami, przez które sprzątanie trzeba dzielić na wejścia. Przy zgłoszeniu pytamy nie tylko o metry, ale o to, jakie prace były prowadzone i ile jest okien. Terminu rozpoczęcia nie obiecujemy przed rozmową z ekipą; odpowiadamy za kontakt i za wycenę.

To jest ta część zlecenia, o której nikt nie myśli przy wycenie, a która potrafi zająć pół dnia. Pył wynoszony na butach i na wózku osiada na klatce, worki trzeba znieść windą, a jej gabaryt i dopuszczalne obciążenie potrafią być w starszym budownictwie realnym ograniczeniem. Do tego dochodzą kratki wentylacyjne, które przy pracach pylących zaciągają pył i potrafią oddawać go jeszcze tygodniami, więc zdejmujemy je i myjemy osobno. Godziny pracy i miejsce na worki uzgadniamy z zarządcą albo administracją budynku przed wejściem, a nie w dniu sprzątania.

Obecność przez cały czas nie jest potrzebna, ale na początku i na końcu tak: na początku po to, żeby wspólnie przejść zakres i pokazać powierzchnie wymagające ostrożności, na końcu po to, żeby obejrzeć efekt przy świetle bocznym, zanim ekipa spakuje sprzęt. Na miejscu potrzebne są dwie rzeczy: prąd, bo odkurzacz przemysłowy i maszyna do posadzek nie działają na baterii, oraz dostęp do wody. Jeśli w mieszkaniu nie ma jeszcze podłączonej armatury, powiedz o tym przy wycenie: wodę da się dowieźć, ale to zmienia organizację i wchodzi do zakresu, a nie doliczamy takich rzeczy po fakcie.

Po każdej. Sprzątanie powykonawcze zamawia się u nas jako osobną usługę i nie wymagamy, żeby remont prowadziła nasza ekipa. To częsty przypadek, gdy prace prowadził ktoś inny albo gdy właściciel robił je sam. Jedno mówimy wprost: sprzątanie nie jest odbiorem robót i nie ocenia jakości wykonania. Jeśli po zdjęciu pyłu wyjdą rysy, ubytki fugi albo ślady po narzędziach, pokażemy je i opiszemy, ale nie usuwamy cudzych usterek przy okazji sprzątania i nie wystawiamy opinii o cudzej pracy.