Cztery administracje TSM i osobny zarządca dla wspólnot
Tarnowska Spółdzielnia Mieszkaniowa, działająca od listopada 1958 roku, dzieli miasto na cztery Administracje Rejonowe z osobnymi adresami i telefonami: Rejon I (os. Niepodległości 1A, tel. 14 621-42-27), Rejon II (ul. Parkowa 25, tel. 14 621-53-51), Rejon III (ul. Gumniska 11, tel. 14 621-67-20) i Rejon IV (ul. Westerplatte 3B, tel. 14 623-12-36). Poza zasobem spółdzielni w mieście działa Miejski Zarząd Budynków Sp. z o.o. przy ul. Waryńskiego 9, który zarządza obecnie 318 nieruchomościami, w tym 162 wspólnotami mieszkaniowymi, przez trzy Zakłady Usług Mieszkaniowych (ul. Ducha 11, ul. Starodąbrowska 4, ul. Pułaskiego 93).
→Zgodę na ingerencję w piony i ściany nośne wydaje ta administracja, która zarządza konkretnym budynkiem — a to, czy jest to Administracja Rejonowa TSM czy Miejski Zarząd Budynków (albo inny zarządca wspólnoty), zależy od adresu. Pierwszy telefon przed pracami przy pionie to ustalenie, do kogo dany blok należy.
60 lat TSM: 171 bloków i prawie 40 tysięcy mieszkańców w jednej spółdzielni
Pierwszy budynek Tarnowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej, przy ul. Bema 15, zasiedlono w listopadzie 1958 roku. Dziś spółdzielnia zarządza 171 budynkami wielorodzinnymi i 8 domami jednorodzinnymi, w których mieszka prawie 40 tysięcy tarnowian — w ciągu 60 lat działalności wybudowała prawie 12 tysięcy mieszkań.
→Prawie dwie piąte mieszkańców miasta (ok. 40 tys. z ok. 102,6 tys.) mieszka w zasobie jednej spółdzielni, w dużej mierze w blokach z wielkiej płyty budowanych przez kilka dekad — zakres typowego remontu w takim budynku (stan instalacji, grubość ścian, rozstaw pionów) powtarza się na tyle często, że ekipa zna go z wyprzedzeniem, o ile zna adres i osiedle.
Mieszkania w Tarnowie: przeciętnie 64,8 m², nowe budownictwo głównie na sprzedaż
Miasto liczy 102 582 mieszkańców i 46 179 mieszkań, czyli 452,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Przeciętne mieszkanie ma 64,80 m² i 3,61 izby, przy 2,21 osoby na mieszkanie. Do wodociągu podłączonych jest 99,51% mieszkań, 98,79% ma łazienkę, 91,13% centralne ogrzewanie, a 94,40% gaz sieciowy. W 2024 roku oddano do użytku 293 mieszkania: 71,7% na sprzedaż lub wynajem i 28,3% na cele indywidualne, przy przeciętnej powierzchni nowego mieszkania 85,9 m² i 3,90 izby.
→Przewaga nowych mieszkań budowanych na sprzedaż lub wynajem oznacza, że najwięcej bieżącej pracy wykończeniowej od stanu deweloperskiego jest tam, gdzie akurat powstają takie inwestycje — inaczej niż w mniejszych gminach regionu, gdzie niemal całe nowe budownictwo to domy na cele indywidualne.
Część Mościc jest w rejestrze zabytków, nie tylko w ewidencji
Układ urbanistyczno-architektoniczny dawnego osiedla fabrycznego Mościc został wpisany do rejestru zabytków 17 grudnia 1979 roku pod numerem A-208, jako zespół o charakterze mieszkalno-socjalnym wokół dawnych ulic Chemicznej i Lipowej (dziś Kwiatkowskiego). Osobnym wpisem, pod numerem A-411 z 2 sierpnia 1998 roku, objęto plac Kamień Węgielny przy ul. Obrońców Lwowa w Mościcach, pochodzący z 1934 roku.
→Rejestr zabytków to inny, bardziej rygorystyczny reżim niż gminna ewidencja — zmiana elewacji, stolarki czy układu na tym terenie wymaga uzgodnienia z wojewódzkim konserwatorem zabytków, nie tylko zgody administracji osiedla czy spółdzielni. Adres w tej części Mościc sprawdzamy przed wyceną, nie po.