Czy możemy liczyć odwiedziny?

Google Analytics uruchamiamy dopiero po Twojej zgodzie — bez niej nie zapisujemy żadnych plików cookies. Polityka prywatności

TarnówFachowcy od ręki

KierownikbudowyTarnów

Kierownik budowy z uprawnieniami budowlanymi, wpisany do dziennika budowy — od protokolarnego przejęcia terenu, przez nadzór zgodności z projektem i pozwoleniem, po odbiory i oświadczenie kończące budowę. Kojarzymy inwestora z fachowcem, który ma uprawnienia; nie sprzedajemy ich sami.

Kontakt
2 h
Wycena
48 h
Godziny
7:00–20:00

Formularz jest bezpłatny i do niczego nie zobowiązuje. Rezerwujesz w nim termin oględzin.

Dom w budowie z trzema poziomami kontrolnymi kierownika budowy: fundament, stan surowy z instalacjami, dach, i dziennikiem budowy obok

Twoja sytuacja nie pasuje do żadnej z tych?

Zgłoś ją mimo to. Zakres ustalamy na oględzinach, a nie z formularza.

Cennik

Ile kosztuje kierownik budowy w Tarnowie

Przy każdej liczbie stoi zasięg danych. Średnia krajowa nie jest ceną lokalną i nie udajemy, że jest.

Kierownik budowy — ryczałt za pełny nadzór nad budową domu jednorodzinnego

6 854–9 600

zł, ryczałt za cały okres realizacjiPolska

Widełki cenowe — kierownik budowy, Tarnów
ZakresWidełkiZasięg danych

Do 2026-08-25 zebraliśmy widełki z cenników publikowanych dla Tarnowa i województwa.

Ile w Twoim przypadku?

To zależy od stanu pomieszczenia i zakresu. Po bezpłatnych oględzinach dostajesz liczbę zamiast przedziału.

Warstwy

Co sprawdza kierownik budowy na kolejnych etapach

Budowa domu ma etapy, na których zgodność z projektem trzeba potwierdzić, zanim zniknie pod kolejną warstwą. Kierownik budowy jest tym, kto to potwierdza — i kto podpisuje się za to w dzienniku budowy.

Co sprawdza kierownik budowy na kolejnych etapach: teren i geodezja, fundamenty i stan surowy, instalacje przed zakryciem, dach i przegrody zewnętrzne, zakończenie budowyTeren i geodezjaFundamenty i stan surowyInstalacje przed zakryciemDach i przegrody zewnętrzneZakończenie budowy
  1. Teren i geodezja

    Protokolarne przejęcie placu budowy i wytyczenie geodezyjne obiektu — pierwszy wpis w dzienniku budowy, zanim ruszy koparka.

  2. Fundamenty i stan surowy

    Zgodność wykonania z projektem konstrukcyjnym na etapie, który po zasypaniu i otynkowaniu nie jest już możliwy do sprawdzenia inaczej niż odkrywką.

  3. Instalacje przed zakryciem

    Odbiór instalacji wykonywanych przez poszczególne branże, zanim znikną pod tynkiem albo wylewką — jedyny moment, w którym błąd da się poprawić bez kucia.

  4. Dach i przegrody zewnętrzne

    Kontrola zgodności pokrycia i przegród z projektem oraz warunkami technicznymi — od tego etapu zależą dalsze odbiory budynku.

  5. Zakończenie budowy

    Oświadczenie o zgodności wykonania z projektem i pozwoleniem oraz o doprowadzeniu terenu do stanu należytego — dokument, bez którego nie da się zawiadomić o zakończeniu budowy.

Zanim podpiszesz umowę, zapytaj: ile wizyt na budowie obejmuje umowa, czy kierownik budowy weźmie udział we wszystkich odbiorach branżowych, i czy jego uprawnienia obejmują specjalność Twojej inwestycji.

Przebieg robót

Co obejmuje kierownik budowy

Etapy wchodzą na budowę w tej kolejności. Kosztorys, w którym któregoś brakuje, opisuje mniejszy zakres.

  1. 01

    Protokolarne przejęcie terenu budowy

    Kierownik budowy przejmuje plac budowy od inwestora protokołem i zabezpiecza go zgodnie z przepisami BHP, zanim ruszą pierwsze prace ziemne.

  2. 02

    Wytyczenie geodezyjne i sprawdzenie projektu

    Zapewnienie geodezyjnego wytyczenia obiektu oraz sprawdzenie, że projekt budowlany i warunki pozwolenia nie kolidują z tym, co faktycznie jest na działce.

  3. 03

    Plan BIOZ i organizacja budowy

    Sporządzenie albo zapewnienie planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, zanim na plac wejdzie pierwsza ekipa, oraz koordynacja kolejnych etapów zgodnie z projektem.

  4. 04

    Dziennik budowy i nadzór bieżący

    Prowadzenie dziennika budowy i kontrola zgodności prac z projektem, pozwoleniem i przepisami techniczno-budowlanymi na każdym kolejnym etapie — od fundamentów po dach.

  5. 05

    Odbiory częściowe

    Udział w odbiorach etapów wymagających potwierdzenia zgodności, np. instalacji przed zakryciem, razem z wykonawcami poszczególnych branż.

  6. 06

    Zakończenie budowy i oświadczenie

    Oświadczenie o zgodności wykonania obiektu z projektem i pozwoleniem oraz o doprowadzeniu terenu do stanu należytego, dołączane do zawiadomienia o zakończeniu budowy.

Długość prac

Ile to trwa u Ciebie?

Nadzór trwa tyle, ile budowa — od wytyczenia geodezyjnego po zawiadomienie o zakończeniu, realnie kilka do kilkunastu miesięcy, nie kilka dni jak przy większości usług w tym serwisie.

Kierownik budowy pojawia się na budowie cyklicznie, nie na stałe — częstotliwość wizyt ustala się przy podpisaniu umowy, zależnie od etapu prac.

TERMINPRACEPRZERWY
Schemat, nie harmonogram tej usługi: nie podajemy liczby dni, bo wyznacza ją zakres i to, co zastaniemy na miejscu.

Prościej Ci przez telefon?

Odbieramy w godzinach 7:00–20:00 i oddzwaniamy w 2 h. Formularz możesz pominąć.

Okoliczności

Miejscowe realia, nie ogólne porady

Gruz po remoncie: PSZOK w Tarnowie przyjmuje do 1000 kg rocznie na mieszkańca

W Tarnowie działają dwa punkty selektywnej zbiórki odpadów: przy ul. Komunalnej 31 i przy ul. Kąpielowej 4B, czynne od poniedziałku do piątku w godz. 7:00–17:00 i w soboty 7:00–15:00. Odpady budowlane i rozbiórkowe przyjmowane są bezpłatnie od mieszkańców do limitu 1000 kg rocznie na mieszkańca — osobne limity roczne obowiązują też na zużyte opony (4 sztuki) i odpady wielkogabarytowe (250 kg). Jeżeli dostarczona ilość przekroczy roczny limit, nadwyżkę można oddać odpłatnie, zgodnie z obowiązującym cennikiem.

Limit liczy się na mieszkańca, nie na remont — przy większym zakresie, na przykład pełnej łazience, wyczerpuje się szybko, a rozliczenie idzie wtedy według cennika za nadwyżkę. Punkt jest pomyślany dla mieszkańca oddającego własny gruz z drobnego remontu, więc przy pracach prowadzonych przez ekipę sensowniej jest z góry założyć wywóz kontenerem i ustalić w wycenie, czy jest on wliczony w robociznę.

60 lat TSM: 171 bloków i prawie 40 tysięcy mieszkańców w jednej spółdzielni

Pierwszy budynek Tarnowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej, przy ul. Bema 15, zasiedlono w listopadzie 1958 roku. Dziś spółdzielnia zarządza 171 budynkami wielorodzinnymi i 8 domami jednorodzinnymi, w których mieszka prawie 40 tysięcy tarnowian — w ciągu 60 lat działalności wybudowała prawie 12 tysięcy mieszkań.

Prawie dwie piąte mieszkańców miasta (ok. 40 tys. z ok. 102,6 tys.) mieszka w zasobie jednej spółdzielni, w dużej mierze w blokach z wielkiej płyty budowanych przez kilka dekad — zakres typowego remontu w takim budynku (stan instalacji, grubość ścian, rozstaw pionów) powtarza się na tyle często, że ekipa zna go z wyprzedzeniem, o ile zna adres i osiedle.

Mieszkania w Tarnowie: przeciętnie 64,8 m², nowe budownictwo głównie na sprzedaż

Miasto liczy 102 582 mieszkańców i 46 179 mieszkań, czyli 452,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Przeciętne mieszkanie ma 64,80 m² i 3,61 izby, przy 2,21 osoby na mieszkanie. Do wodociągu podłączonych jest 99,51% mieszkań, 98,79% ma łazienkę, 91,13% centralne ogrzewanie, a 94,40% gaz sieciowy. W 2024 roku oddano do użytku 293 mieszkania: 71,7% na sprzedaż lub wynajem i 28,3% na cele indywidualne, przy przeciętnej powierzchni nowego mieszkania 85,9 m² i 3,90 izby.

Przewaga nowych mieszkań budowanych na sprzedaż lub wynajem oznacza, że najwięcej bieżącej pracy wykończeniowej od stanu deweloperskiego jest tam, gdzie akurat powstają takie inwestycje — inaczej niż w mniejszych gminach regionu, gdzie niemal całe nowe budownictwo to domy na cele indywidualne.

Część Mościc jest w rejestrze zabytków, nie tylko w ewidencji

Układ urbanistyczno-architektoniczny dawnego osiedla fabrycznego Mościc został wpisany do rejestru zabytków 17 grudnia 1979 roku pod numerem A-208, jako zespół o charakterze mieszkalno-socjalnym wokół dawnych ulic Chemicznej i Lipowej (dziś Kwiatkowskiego). Osobnym wpisem, pod numerem A-411 z 2 sierpnia 1998 roku, objęto plac Kamień Węgielny przy ul. Obrońców Lwowa w Mościcach, pochodzący z 1934 roku.

Rejestr zabytków to inny, bardziej rygorystyczny reżim niż gminna ewidencja — zmiana elewacji, stolarki czy układu na tym terenie wymaga uzgodnienia z wojewódzkim konserwatorem zabytków, nie tylko zgody administracji osiedla czy spółdzielni. Adres w tej części Mościc sprawdzamy przed wyceną, nie po.

Okolica

Obszar, który obsługujemy

Poniżej osiedla i miejscowości, do których jeździmy z Tarnowie. Zapytaj także o te spoza listy.

Osiedla w granicach Tarnowa

  • Jasna
  • Westerplatte
  • Legionów Henryka Dąbrowskiego
  • Starówka
  • Mościce
  • Krzyż
  • Klikowa
  • Chyszów

Poza granicami Tarnowa

  • Skrzyszów · 9 km
  • Lisia Góra · 15 km
  • Wojnicz · 16 km
  • Żabno · 16 km
  • Tuchów · 18 km
  • Pleśna · 19 km
  • Wierzchosławice · 19 km
  • Radłów · 20 km
  • Dąbrowa Tarnowska · 21 km
  • Ryglice · 24 km
  • Brzesko · 30 km
  • Ciężkowice · 33 km

Żabno leży 16 km od Tarnowa. Miasto i gmina na północny zachód od Tarnowa, ciągnie się wzdłuż Dunajca w stronę jego ujścia do Wisły. 5 487 mieszkań na 18 345 mieszkańców, czyli 299,3 na 1000 osób, przeciętnie 98,3 m² i 4,66 izby. Z 48 mieszkań oddanych do użytku w 2024 roku 91,7% powstało na cele indywidualne, a 8,3% na sprzedaż lub wynajem, średnio po 132,7 m² i 5,42 izby.

Lisia Góra leży 15 km od Tarnowa. Gmina na północny wschód od Tarnowa, w stronę Dąbrowy Tarnowskiej. 4 495 mieszkań na 15 655 mieszkańców, czyli 286,6 na 1000 osób, przeciętnie 101,1 m² i 4,61 izby. Z 94 mieszkań oddanych do użytku w 2024 roku 66,0% powstało na cele indywidualne, a 34,0% na sprzedaż lub wynajem, średnio po 108,4 m². Sieć gazowa dochodzi tu do 83,76% mieszkań.

Przewodnik po osiedlach Tarnowa

Od zgłoszenia

Krok po kroku

  1. 1

    Zgłoszenie

    Pięć pytań. Mniej niż dwie minuty.

  2. 2

    Oddzwaniamy w 2 h

    Rozmawiasz z Paweł. Dzwonimy w godzinach 7:00–20:00 i umawiamy termin oględzin.

  3. 3

    Przyjeżdżamy i mierzymy

    Oględziny odbywają się w Tarnowie, u Ciebie. Wycenę masz w 48 h.

  4. 4

    Dostajesz wycenę

    Wycena nie zobowiązuje. Termin prac ustalamy dopiero po jej akceptacji.

Od zgłoszenia do odbioru rozmawiasz z tą samą osobą. W Tarnowie jest to Paweł, +48 732 228 883.

Zgłoszenie nie jest zamówieniem. Oględziny i kosztorys są bezpłatne. Zakres spisujemy zawczasu, bo to on rozstrzyga późniejsze rozliczenie. Daty wejścia ekipy Fachowcy od ręki nie obiecują przed wizytą.

Kolejność jest zawsze ta sama

Najpierw oględziny, potem spisany zakres, na końcu kwota. Całość w 48 h od wizyty.

Krótkie odpowiedzi

Pytania, które wracają

Czy kierownik budowy jest obowiązkowy?

Przy budowie domu jednorodzinnego na pozwolenie — zasadniczo tak, zgodnie z art. 18 i 42 Prawa budowlanego. Dwa wyjątki: dom do 70 m² zabudowy budowany na zgłoszenie, gdzie inwestor może wziąć obowiązki kierownika budowy na siebie w drodze oświadczenia, oraz remonty niezmieniające konstrukcji i nieingerujące w przegrody zewnętrzne, zwolnione z pozwolenia i zgłoszenia — tam procedura administracyjna w ogóle nie powstaje.

Czym różni się kierownik budowy od inspektora nadzoru inwestorskiego?

To dwie różne funkcje i prawo wprost zakazuje łączenia ich przez tę samą osobę. Kierownik budowy prowadzi realizację i odpowiada za zgodność z projektem, pozwoleniem i przepisami — jest zasadniczo obowiązkowy. Inspektor nadzoru inwestorskiego reprezentuje interes inwestora wobec wykonawcy i jest fakultatywny, chyba że co innego wynika z decyzji o pozwoleniu.

Czy wy macie uprawnienia budowlane?

Kojarzymy inwestora z kierownikiem budowy, który ma uprawnienia budowlane i jest wpisany do izby inżynierów budownictwa. To fachowiec prowadzi budowę i bierze za nią odpowiedzialność zawodową wpisaną do dziennika budowy, nie serwis.

Jak długo trwa nadzór kierownika budowy?

Tyle, ile sama budowa — realnie kilka do kilkunastu miesięcy, od wytyczenia geodezyjnego po zawiadomienie o zakończeniu. To jedyna usługa w naszej ofercie rozliczana w tym rytmie, nie w dniach czy tygodniach jednorazowego zlecenia.

Co, jeśli buduję dom do 70 m² na zgłoszenie?

Od 2022 roku inwestor budujący wolnostojący dom jednorodzinny do 70 m² zabudowy, do dwóch kondygnacji, na własne potrzeby mieszkaniowe, może wziąć obowiązki kierownika budowy na siebie — składając oświadczenie pod rygorem odpowiedzialności karnej. To decyzja, którą warto świadomie podjąć, nie przeoczyć: oświadczenie przenosi na inwestora odpowiedzialność, którą normalnie bierze fachowiec z uprawnieniami.

Wyceń swój remont — oddzwaniamy w 2 h

Kilka krótkich pytań. Na ich podstawie umawiamy oględziny i przygotowujemy wycenę w ciągu 48 godzin od wizyty.

  • Rezerwujesz termin oględzin — termin prac ustalamy dopiero po akceptacji wyceny
  • Oględziny i kosztorys są bezpłatne, zgłoszenie nie jest zamówieniem
  • Danych nie sprzedajemy ani nie rozsyłamy do wielu firm naraz
  1. Jaki zakres prac?
  2. Metraż i rodzaj budynku
  3. Kiedy chcesz zacząć?
  4. Orientacyjny budżet

    Pomaga dobrać ekipę i standard materiałów. Nie jest zobowiązaniem.

  5. Jak się z Tobą skontaktować?