Gruz po remoncie: PSZOK w Mielcu przyjmuje 1,1 m³ rocznie, resztę liczy na kilogramy
Punkt Selektywnej Zbiórki Odpadów Komunalnych przy ul. Wolności 171 prowadzi Zakład Utylizacji Odpadów Komunalnych Sp. z o.o. Czynny jest od poniedziałku do piątku w godzinach 7:00–18:00 i w soboty 8:00–14:00. Regulamin obowiązujący od 15 kwietnia 2024 r. przyjmuje odpady budowlane i rozbiórkowe z gospodarstw domowych „w maksymalnej ilości odpowiadającej pojemności 1 pojemnika 1100 l (1,1 m3/rok) w ciągu roku z jednego gospodarstwa domowego”, a limit ten obejmuje wszystkie odpady budowlane liczone razem, z papą, styropianem i wełną mineralną włącznie. Za każdy dodatkowy metr sześcienny obowiązuje cennik za kilogram: 1,80 zł za odpady betonowe i gruz betonowy z rozbiórek i remontów, 2,40 zł za materiały konstrukcyjne zawierające gips i 2,65 zł za zmieszane odpady z budowy, remontów i demontażu. Odpady trzeba dostarczyć posegregowane co najmniej na drewno, metale, szkło, tworzywa sztuczne, gips i odpady mineralne, a fakturę wystawia się na podstawie kwitu wagowego, z płatnością gotówką przy przekazaniu. Regulamin dopuszcza też odbiór odpadów budowlanych od innych wytwórców niż mieszkańcy Mielca i Gminy Mielec, za odpłatnością.
→Roczny limit 1,1 m³ na gospodarstwo domowe wyczerpuje zwykle jedna łazienka, a powyżej niego płaci się od kilograma, nie od kontenera. Do tego regulamin wymaga okazania dowodu i oświadczenia, że odpady nie pochodzą z działalności gospodarczej — remont prowadzony przez ekipę tego warunku nie spełnia. Gruz z remontu jedzie więc kontenerem, a PSZOK zostaje na resztki po pracach robionych własnym staraniem. Przy wycenie pytaj o pozycję „wywóz”: bywa w robociźnie, bywa osobno.
Wielka płyta w Mielcu ma nazwę systemu: OWT
W przeciwieństwie do wielu miast tej wielkości mielecka spółdzielnia nazywa technologię swoich budynków wprost. Na osiedlu Lotników 98 budynków mieszkalnych wykonano „w technologii wielka płyta system OWT”, 2 w technologii mieszanej wielki blok–cegła, a 6 w tradycyjnej. Na osiedlu Szafera budynki powstały „technologią mieszaną — OWT-67 i metodą tradycyjną”. Na osiedlu Żeromskiego wszystkie budynki zbudowano w technologii wielkiej płyty, na Smoczce większość, a na Kopernika spółdzielnia wymienia trzy technologie naraz: tradycyjną, SBM i wielką płytę.
→To rzadka sytuacja: przed pierwszymi oględzinami wiadomo, czego się spodziewać po ścianach. W budynkach z wielkiej płyty rozstaw prefabrykatów wyznacza, gdzie może stanąć nowa ścianka i którędy da się poprowadzić instalację, a każda ingerencja w element konstrukcyjny wymaga uzgodnienia z administracją osiedla. Na Kopernika sama nazwa osiedla niczego jednak nie przesądza: technologia zmienia się tam budynek po budynku.
Mieszkania w Mielcu są małe, przeciętnie 70,2 m², a rocznie przybywa ich 147
Miasto liczy 56 719 mieszkańców i 23 308 mieszkań, czyli 412,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Przeciętne mieszkanie ma 70,2 m² i 3,85 izby, przy 2,42 osoby na mieszkanie. W 2024 roku oddano do użytku 147 mieszkań: 55,8% przeznaczono na sprzedaż lub wynajem, 44,2% na cele indywidualne, a przeciętna powierzchnia nowego lokalu wyniosła 115,7 m². Do wodociągu podłączonych jest 97,92% mieszkań, 94,89% korzysta z centralnego ogrzewania, a 92,61% z gazu sieciowego.
→Sto czterdzieści siedem mieszkań rocznie, w większości na sprzedaż lub wynajem, to jedyny w całym zasięgu dojazdu realny strumień odbiorów deweloperskich, czyli wykończeń od stanu surowego. Reszta zleceń dotyczy zasobu z lat 60.–90., gdzie pełny zakres wychodzi dopiero po skuciu płytek. Wycena i ryzyko niespodzianek są w obu przypadkach inne.
Wiek budynku da się w Mielcu odczytać z nazwy osiedla
Mielecka Spółdzielnia Mieszkaniowa działa od 3 września 1958 roku i we własnym rysie historycznym opisuje, że rosła razem z miastem, współpracując z Wytwórnią Sprzętu Komunikacyjnego „DELTA” w Mielcu w zakresie zaspokajania potrzeb mieszkaniowych pracowników. W latach 60. powstało Osiedle im. M. Kopernika; lata 70. to budowa Osiedla Żeromskiego i Krasickiego, dziś noszącego nazwę Lotników. W 1976 roku, po likwidacji spółdzielni „ROZWÓJ”, spółdzielnia przejęła 4 budynki na terenie Starego Miasta, a w 1977 roku rozpoczęła budowę domków jednorodzinnych. Osiedle Szafera powstało w latach 1984–1990, Smoczka w latach 1988–1991.
→Kolejne dekady zakładu odłożyły się w mieście jako kolejne osiedla, a każda warstwa ma inne instalacje, inne stropy i inny stan pionów. Nazwa osiedla i ulica mówią o zakresie prac więcej niż metraż. O nie pytamy w pierwszej kolejności.