Poradnik
Wynosimy go z każdego mieszkania i za każdym razem ktoś jest czymś zaskoczony — ilością, wagą albo rachunkiem. Najczęściej tym, że rzeszowski PSZOK nie przyjmie odpadów, które zostały po pracy ekipy.
Skala
Nikt nie policzy tego z góry co do metra. Wiadomo natomiast, od czego to zależy — i że liczy się w dwóch jednostkach naraz.
Pojemnik dobiera się na metry sześcienne, a płaci się często za tony. Wzór umowy rzeszowskiego MPGK na odbiór odpadów budowlanych ma osobną pozycję dla zmieszanych odpadów remontowo-budowlanych do 1 Mg i osobną powyżej, a masę ustala waga zakładu — nie oko kierowcy.
Kontener napełniony do połowy potrafi kosztować więcej niż pełny po brzegi, jeśli w tej połowie jest sam beton.
Sama płytka to cienka warstwa. Pod nią jest klej, pod klejem bywa wylewka, a na ścianie tynk, który schodzi razem z okładziną. Skucie do surowego muru daje wielokrotnie więcej materiału niż zdjęcie samej okładziny.
Zakres „skujemy wszystko i zrobimy od nowa" i zakres „wymienimy okładzinę" to dwa różne pojemniki. To się rozstrzyga przy wycenie, nie przy rozbiórce.
Rzeszowski PSZOK przyjmuje od mieszkańca do 5 m³ odpadów budowlanych rocznie na gospodarstwo domowe. Tyle miasto traktuje jako ilość domową — dla porównania najmniejszy kontener w cennikach dla Rzeszowa ma 1,7 m³, a największy 16 m³.
Jeśli zakres wyraźnie przekracza ten pułap, rozmowa o pojemniku zaczyna się razem z rozmową o zakresie, a nie w dniu wyburzeń.
Wybór
Cztery pytania rozstrzygają to szybciej niż porównywanie ofert. Trzy pierwsze dotyczą miejsca i czasu, ostatnie — arytmetyki.
Worek typu big bag wnosi się we dwóch i stawia tam, gdzie kontener nie wjedzie: na trawniku, w bramie kamienicy, na miejscu postojowym. Kontener potrzebuje twardego podłoża i dojazdu ciężarówki z hakiem. Na własnej posesji nie pytasz o zgodę nikogo. Na chodniku, w pasie zieleni przy drodze albo na jezdni — pytasz zarządcę drogi. Worek mieści mniej niż najmniejszy kontener, więc wygrywa tam, gdzie decyduje dostęp, nie objętość.
Worek może stać, aż się zapełni. Kontener rozlicza się na doby: we wzorze umowy MPGK w cenie mieszczą się dwa dni robocze najmu, każdy kolejny jest płatny osobno. Przy remoncie rozłożonym na etapy jedno podstawienie na trzy tygodnie bywa droższe niż dwa krótkie.
Czysty gruz to beton, cegła i ceramika — nic poza tym. Wełna, styropian, folia albo kawałek płyty gipsowo-kartonowej zamieniają całą zawartość w odpad zmieszany, który ma w cennikach własną pozycję. Rozdzielenie tego przy wynoszeniu zajmuje kilka minut i dzieje się raz.
Cennik miejski dla Rzeszowa podaje kontener 1,7 m³ za 517 zł brutto i 6 m³ za 752 zł. To ponad trzy razy więcej miejsca za mniej niż półtora raza wyższą cenę: cena kontenera nie rośnie proporcjonalnie do pojemności, dlatego najmniejszy pojemnik rzadko wychodzi najkorzystniej. Stawki są szacunkowe, zebrane z ofert w sieci, i nie są ofertą handlową.
Kontener na chodniku albo na jezdni to zajęcie pasa drogowego. Ustawa o drogach publicznych wymaga na to zezwolenia zarządcy drogi, wydawanego w drodze decyzji administracyjnej, i wiąże z tym opłatę — stawkę dla dróg samorządowych ustala uchwałą organ stanowiący jednostki samorządu, a ustawa ogranicza ją do 10 zł za metr kwadratowy na dobę. Za zajęcie bez zezwolenia zarządca nalicza karę w wysokości dziesięciokrotności opłaty. W Rzeszowie drogami miejskimi zarządza Miejski Zarząd Dróg i to tam składa się wniosek.
Rzeszów
To jest najczęstsze zaskoczenie w całej sprawie i jedyny jej punkt, w którym naprawdę opłaca się wiedzieć wcześniej niż w dniu wywozu.
Punkty przy ul. Ciepłowniczej 11 i przy al. gen. W. Sikorskiego 428 biorą od mieszkańca Rzeszowa do 5 m³ odpadów budowlanych rocznie na gospodarstwo. Potrzebny jest dowód tożsamości i dokument potwierdzający adres w mieście, a pojazd nie może ważyć więcej niż 3,5 tony.
Od kwietnia do października czynne we wtorki, czwartki i piątki w godzinach 10:00–18:00 oraz w soboty 9:00–17:00. Od listopada do marca piątek z tej listy wypada.
Warunkiem jest, że odpad pochodzi z remontu prowadzonego przez mieszkańca samodzielnie. Gruz wytworzony przy pracy ekipy jest odpadem z działalności firmy i do PSZOK-u nie trafi — niezależnie od tego, kto go przywiezie i czyim samochodem.
Wysłanie klienta z naszym gruzem na Ciepłowniczą kończy się zawróceniem od bramy. Dlatego tę pozycję planujemy od początku, zamiast improwizować w dniu rozbiórki.
Odpad wytworzony przez firmę jedzie z dokumentem: kartą przekazania odpadów w systemie BDO, wystawianą przy odbiorze. Rzeszowskie MPGK odbiera taki strumień na osobną umowę, w kontenerach KP-7 i KP-10.
To jest zarazem najprostszy test kompletności oferty: wykonawca, który nie umie powiedzieć, gdzie kończy Twój gruz, zwykle nie ma go policzonego w cenie.
Segregacja
To, co można wrzucić do kontenera na gruz, rozstrzyga się już przy wynoszeniu — potem nie rozdzieli tych strumieni nikt. Trzeci ma własne przepisy i własne terminy.
Beton, cegła, ceramika, potłuczone płytki i stare sanitariaty. W cennikach ma osobną pozycję, bo w całości nadaje się do przekruszenia. Wystarczy jeden worek zaprawy gipsowej, żeby przestał być czysty.
Płyty gipsowo-kartonowe, styropian budowlany, folie, opakowania po materiałach, drewno z demontażu, potłuczone szyby okienne, złom. Wszystko, co da się wywieźć jednym kursem, ale czego nie da się nazwać gruzem.
Eternit i cokolwiek innego z azbestem, resztki farb, lakierów, rozpuszczalników, klejów i chemii budowlanej, świetlówki. Tu kontener na gruz nie wchodzi w grę, a część tych rzeczy nie pojedzie także do punktu zbiórki.
Eternitu nie zdejmuje się przy okazji. Prace przy zabezpieczaniu i usuwaniu wyrobów zawierających azbest zgłasza się co najmniej siedem dni przed rozpoczęciem, i to do trzech organów naraz: okręgowego inspektora pracy, organu nadzoru budowlanego i państwowego inspektora sanitarnego. Zdemontowany materiał jest odpadem niebezpiecznym, a jedyną legalną drogą jest składowisko przyjmujące azbest. Jeśli w Twoim zakresie jest stary dach albo elewacja z płyt falistych, to osobne zadanie dla firmy z takimi uprawnieniami i osobna pozycja w harmonogramie.
Zakres
Powyższe opisuje typowy remont w mieszkaniu. Trzy sytuacje mają własną arytmetykę i rozpisaliśmy je przy konkretnych usługach.
Łazienka daje mało metrów sześciennych i dużo kilogramów — skuta okładzina z klejem, stara wanna i rozebrana zabudowa mieszczą się w najmniejszym pojemniku, ale ważą swoje. Zakres i kolejność opisaliśmy przy remoncie łazienki.
Samo skuwanie starej okładziny bywa odrębnym zleceniem, jeszcze przed decyzją o reszcie prac. Wtedy gruz jest jedyną pozycją logistyczną w wycenie i wypada policzyć go dokładnie. Piszemy o tym przy układaniu płytek.
Dom jednorodzinny dokłada rzeczy, których w bloku nie ma: pokrycie dachu, ziemię z wykopów, czasem właśnie eternit — i nie ma tu ograniczenia dojazdu, za to jest znacznie większa masa. Zakres stoi przy remoncie domu.
Skąd te liczby
Na oględzinach ustalamy zakres rozbiórki i wielkość pojemnika, a wywóz trafia do kosztorysu jako osobna pozycja — widać, ile go jest i skąd ta kwota.