Czy możemy liczyć odwiedziny?
Google Analytics uruchamiamy dopiero po Twojej zgodzie — bez niej nie zapisujemy żadnych plików cookies. Polityka prywatności
Poradnik
Gruz po remoncie trafia do worka typu big bag, do kontenera albo, przy drobnych pracach prowadzonych samodzielnie, do punktu selektywnej zbiórki. Wynosimy go z każdego mieszkania i za każdym razem ktoś jest czymś zaskoczony: ilością, wagą albo rachunkiem. Najczęściej tym, że rzeszowski PSZOK nie przyjmie odpadów, które zostały po pracy ekipy.
Skala
Ilości gruzu nikt nie policzy z góry co do metra, bo część zakresu wychodzi dopiero po skuciu. Wiadomo natomiast, od czego ta ilość zależy i dlaczego liczy się ją w dwóch jednostkach naraz.
Pojemnik dobiera się na metry sześcienne, a płaci się często za tony. Wzór umowy rzeszowskiego MPGK na odbiór odpadów budowlanych ma osobną pozycję dla zmieszanych odpadów remontowo-budowlanych do 1 Mg i osobną powyżej, a masę ustala waga zakładu.
Kontener napełniony do połowy potrafi kosztować więcej niż pełny po brzegi, jeśli w tej połowie jest sam beton.
Sama płytka to cienka warstwa i waży niewiele. Pod nią jest klej, pod klejem często wylewka, a na ścianie tynk, który schodzi razem z okładziną. Skucie do surowego muru daje wielokrotnie więcej materiału niż zdjęcie samej okładziny.
Zakres „skujemy wszystko i zrobimy od nowa” i zakres „wymienimy okładzinę” mieszczą się w dwóch różnych pojemnikach. Co można wrzucić do jednego pojemnika, a co musi trafić do drugiego, ustalamy przy wycenie, zanim przyjedzie pierwszy kontener.
Rzeszowski PSZOK przyjmuje od mieszkańca do 5 m³ odpadów budowlanych rocznie na gospodarstwo domowe, i tyle miasto traktuje jako ilość domową. PSZOK, czyli punkt selektywnego zbierania odpadów komunalnych, to prowadzone przez gminę miejsce, do którego mieszkaniec oddaje odpady objęte gminnym systemem. Dla porównania: najmniejszy kontener w cennikach dla Rzeszowa ma 1,7 m³, a największy 16 m³.
Jeśli zakres wyraźnie przekracza ten pułap, rozmowa o pojemniku zaczyna się razem z rozmową o zakresie, a nie w dniu wyburzeń.
Wybór
O wyborze między workiem a kontenerem rozstrzygają cztery pytania, szybciej niż porównywanie ofert. Trzy pierwsze dotyczą miejsca i czasu, czwarte arytmetyki.
Worek typu big bag to tkany worek na gruz ze wzmocnionymi uchwytami: wnosi się go złożonego we dwóch i stawia tam, gdzie kontener nie wjedzie, na trawniku, w bramie kamienicy albo na miejscu postojowym. Kontener potrzebuje twardego podłoża i dojazdu ciężarówki z hakiem. Na własnej posesji nie pytasz o zgodę nikogo. Na chodniku, w pasie zieleni przy drodze albo na jezdni pytasz zarządcę drogi. Worek mieści mniej niż najmniejszy kontener, więc wygrywa tam, gdzie decyduje dostęp, nie objętość.
Worek może stać, aż się zapełni, i nikt nie nalicza za to doby. Kontener rozlicza się inaczej: we wzorze umowy MPGK w cenie mieszczą się dwa dni robocze najmu, każdy kolejny jest płatny osobno. Przy remoncie rozłożonym na etapy jedno podstawienie na trzy tygodnie potrafi wyjść drożej niż dwa krótkie.
Czysty gruz to beton, cegła i ceramika, nic poza tym. Wełna, styropian, folia albo kawałek płyty gipsowo-kartonowej zamieniają całą zawartość w odpad zmieszany, który ma w cennikach własną, wyższą pozycję. Rozdzielenie tego przy wynoszeniu zajmuje kilka minut i dzieje się raz.
Zestawienie cen wywozu gruzu dla Rzeszowa podaje kontener 1,7 m³ za 517 zł brutto i 6 m³ za 752 zł. To ponad trzy razy więcej miejsca za mniej niż półtora raza wyższą cenę: cena kontenera nie rośnie proporcjonalnie do pojemności, dlatego najmniejszy pojemnik rzadko wychodzi najkorzystniej. Stawki są szacunkowe, zebrane z ofert w sieci, i nie są ofertą handlową.
Kontener na chodniku albo na jezdni to zajęcie pasa drogowego. Ustawa o drogach publicznych wymaga na to zezwolenia zarządcy drogi, wydawanego w drodze decyzji administracyjnej, i wiąże z tym opłatę. Stawkę dla dróg samorządowych ustala uchwałą organ stanowiący jednostki samorządu, a ustawa ogranicza ją do 10 zł za metr kwadratowy na dobę. Za zajęcie bez zezwolenia zarządca nalicza karę w wysokości dziesięciokrotności opłaty. W Rzeszowie drogami miejskimi zarządza Miejski Zarząd Dróg i to tam składa się wniosek. Kiedy zamiast zarządcy drogi pyta się spółdzielnię albo wspólnotę, rozpisaliśmy w tekście o zgodach i zgłoszeniach przed remontem.
Rzeszów
Rzeszowski PSZOK przyjmuje odpady od mieszkańca, nie od firmy, więc gruz wytworzony przez ekipę remontową jedzie inną drogą. Ta różnica zaskakuje najczęściej i kosztuje najwięcej, gdy wychodzi dopiero w dniu wywozu.
Punkty przy ul. Ciepłowniczej 11 i przy al. gen. W. Sikorskiego 428 biorą od mieszkańca Rzeszowa do 5 m³ odpadów budowlanych rocznie na gospodarstwo. Potrzebny jest dowód tożsamości i dokument potwierdzający adres w mieście, a pojazd nie może ważyć więcej niż 3,5 tony.
Od kwietnia do października oba punkty są czynne we wtorki, czwartki i piątki w godzinach 10:00–18:00 oraz w soboty 9:00–17:00. Od listopada do marca piątek z tej listy wypada.
Warunkiem przyjęcia jest to, że odpad pochodzi z remontu prowadzonego przez mieszkańca samodzielnie. Gruz wytworzony przy pracy ekipy remontowej jest odpadem z działalności firmy i do PSZOK-u nie trafi, niezależnie od tego, kto go przywiezie i czyim samochodem.
Wysłanie klienta z naszym gruzem na Ciepłowniczą kończy się zawróceniem od bramy — i to niezależnie od pory dnia. Dlatego wywóz planujemy od początku, jako osobną pozycję kosztorysu.
Odpad wytworzony przez firmę jedzie z dokumentem: kartą przekazania odpadów w systemie BDO, wystawianą przy odbiorze. Rzeszowskie MPGK odbiera taki strumień na osobną umowę, w kontenerach KP-7 i KP-10. Symbol KP oznacza kontener hakowy, a liczba w nazwie odpowiada jego pojemności w metrach sześciennych.
Przy okazji to najprostszy test kompletności oferty. Wykonawca, który nie umie powiedzieć, gdzie kończy Twój gruz, zwykle nie ma tej pozycji w cenie.
Segregacja
Odpady remontowe dzieli się przy wynoszeniu na gruz czysty, odpady zmieszane remontowo-budowlane i odpady niebezpieczne. Później nikt tego nie rozdzieli, a trzeci strumień ma własne przepisy i własne terminy.
Beton, cegła, ceramika, potłuczone płytki i stare sanitariaty. W cennikach ma osobną, tańszą pozycję, bo w całości nadaje się do przekruszenia na kruszywo. Wystarczy jeden worek zaprawy gipsowej, żeby cały pojemnik przestał być czysty.
Płyty gipsowo-kartonowe, styropian budowlany, folie, opakowania po materiałach, drewno z demontażu, potłuczone szyby okienne, złom. Wszystko, co da się wywieźć jednym kursem, ale czego nie da się nazwać gruzem.
Eternit i cokolwiek innego z azbestem, resztki farb, lakierów, rozpuszczalników, klejów i chemii budowlanej, świetlówki. Kontener na gruz nie wchodzi tu w grę, a część tych rzeczy nie pojedzie także do punktu selektywnej zbiórki.
Eternitu nie zdejmuje się przy okazji. Prace przy zabezpieczaniu i usuwaniu wyrobów zawierających azbest zgłasza się co najmniej siedem dni przed rozpoczęciem, i to do trzech organów naraz: okręgowego inspektora pracy, organu nadzoru budowlanego i państwowego inspektora sanitarnego. Zdemontowany materiał jest odpadem niebezpiecznym, a jedyną legalną drogą jest składowisko przyjmujące azbest. Jeśli w Twoim zakresie jest stary dach albo elewacja z płyt falistych, potrzebna jest firma z takimi uprawnieniami, a prace przy azbeście stoją w harmonogramie jako osobne zadanie.
Zakres
Opisany rachunek dotyczy typowego remontu mieszkania. Trzy zakresy mają własną arytmetykę i rozpisaliśmy je przy konkretnych usługach.
Łazienka daje mało metrów sześciennych i dużo kilogramów: skuta okładzina z klejem, stara wanna i rozebrana zabudowa mieszczą się w najmniejszym pojemniku, ale ważą swoje. Zakres rozbiórki i kolejność prac opisaliśmy przy remoncie łazienki.
Samo skuwanie starej okładziny zdarza się jako odrębne zlecenie, jeszcze przed decyzją o reszcie prac. Wtedy gruz jest jedyną pozycją logistyczną w wycenie i wypada policzyć go dokładnie. Piszemy o tym przy układaniu płytek.
Dom jednorodzinny dokłada rzeczy, których w bloku nie ma: pokrycie dachu, ziemię z wykopów, czasem właśnie eternit. Ograniczenia dojazdu tu nie ma, jest za to znacznie większa masa do wywiezienia. Zakres prac stoi przy remoncie domu.
Skąd te liczby
Na oględzinach ustalamy zakres rozbiórki i wielkość pojemnika, a wywóz trafia do kosztorysu jako osobna pozycja. Widać wtedy, ile tego gruzu jest i skąd bierze się kwota.